בתוך כשנה וחצי בית"ר עשויה להתפנות מבית וגן

בית"ר ירושלים עשויה לעזוב את מתקן האימונים בבית וגן בתוך כשנה וחצי. בהמשך לחשיפת ONE על כך שמאחורי הקלעים מתנהלים שיחות על מציאת פתרון, בתחילת השבוע נערכה פגישה במשרדו של שר השיכון, יצחק יששכר גולדקנופף, בהשתתפות מנכ"ל רשות מקרעי ישראל יעקב קוינט, מנכ"ל בית החולים שערי צדק פרופסור עופר מרין, יו"ר ועדה מחוזית לתכנון ובניה בירושלים שירה תלמי באבאי ומנכ”ל העירייה איציק לארי.

בפגישה סוכם כי 40% מהשטח שניתן להפקיע אותו לטובת הציבור יופקע סופית להקמת מגדל אשפוז נוסף לבית החולים שערי צדק הנמצא בסמוך למגרש בבית וגן. בנוסף, עלו מספר חלופות להקמת מתקן אימונים לבית”ר, כשבעוד העירייה רוצה שהוא יוקם בין פיס ארנה לאצטדיון טדי, אנשי רמ"י העלו חלופות כמו בפסגת זאב (דבר שבית"ר לא תסכים לו) ועוד.

סוכם כי בתוך חודש רמ"י ועיריית ירושלים יסכמו על מציאת מקום חילופי מוסכם. אם הכול יסתדר, הכוונה היא להעמיד בתוך כשנה וחצי מתקן אימונים חדיש לטובת בית"ר וכאשר הוא יהיה מוכן יתחילו לבנות מגדלי מגורים על המגרש בבית וגן. כפי שפרסמנו, הקרקע עליה יושבת בית"ר ירושלים בבית וגן בבירה שווה מיליארדי שקלים.

שחקני בית"ר ירושלים חוגגים עם ירדן שועה (ראובן שוורץ)

הקרקע בת כ-40 דונם, נמצאת אולי במקום הכי יקר כיום בירושלים ובזמנו אף הייתה תכנית לבנות עליה כ-462 יחידות דיור ששוות על הנייר כשני מיליארד שקלים, אך כפי שפרסמנו צפוי להינתן היתר לבניה לגובה, מה שיאפשר בנייה של יותר יחידות דיור ומעלה עוד יותר את שווי הקרקע ליותר מ-4.5 מיליארדי שקלים. חברת ‘נאות בית וגן’ שהייתה בזמנו בבעלות מאיר פניג'ל, ששון שם טוב ומאיר לוי רכשה ב-1999 את הזכויות על הקרקע, כשכיום מחזיקה בחברה ‘הדס קפיטל’ בבעלות הלל זוריבין ואשר סבאג.

על פי ההסכם אי אפשר לפנות את בית"ר מהמתחם, כל עוד לא נמצא לה מגרש חלופי עליו יוקם מתקן אימונים חדש ברמה אירופית על חשבון נאות בית וגן. יש לציין כי כיום במתחם האימונים של הקבוצה יש שני מגרשי דשא סינתטי ועוד מגרש דשא לא תיקני מבחינת הגודל עליו משחקת הקבוצה הבוגרת. המגרש הוקטן בזמנו לטובת בניית מגרש סינתטי נוסף. לקבוצה בסדר גודל כזה, שלושה מגרשי אימונים לכל המועדון, זה מעט מדי ואי אפשר בצורה כזו להתקדם. כבר מספר שנים לא מצליחים בירושלים למצוא מקום שישמש את הקבוצה.

לאחרונה, כפי שפרסמנו, חברת נאות בית וגן הגישה תביעה נגד בית"ר על סך של 7.130,264 מיליון ש”ח לבית המשפט המחוזי בירושלים בטענה לאי תשלום דמי חכירה משנת 2010 לרשות מקרקעי ישראל. התביעה למעשה נועדה בראש וראשונה לזרז את כל פינוי המתחם ולמעשה התובעים הצליחו במשימתם.

אוהדי בית"ר ירושלים בבית וגן (גיא בן זיו)

בתביעה שהוגשה באמצעות עורכי הדין אמיר איבצן וחגי נצר המייצגים, את חברת הדס קפיטל, נטען כי בשנת 2019 נחתם הסכם פשרה מול רשות מקרקעי ישראל שתשלם לרשות את דמי החכירה עבור כל השנים משנת 2010 וכן תשלומים בגין חידוש הסכם החכירה של המגרש הגדול ובין רישום על שמה של הזכויות במגרש הקטן בבית וגן.

בתביעה, שעוסקת למעשה עוד מהתקופה בה שימש ארקדי גאידמק כבעלי הקבוצה, נכתב: “במסגרת הנספח להסכם הפשרה התחייבה הנתבעת לשלם את חובות העבר וכן לשלם את  דמי החכירה השוטפים, זאת לגבי כל התקופה בה היא החזיקה ותחזיק במגרשים. נאות בית וגן בע"מ תאפשר לקבוצת הכדורגל בית"ר ירושלים להמשיך ולעשות שימוש במגרשים כל עוד המגרשים בייעודם הקיים ו/או כל עוד לא הוקמו מגרשי הספורט החלופיים ונמסרו לעירייה לשביעות רצונה המלא, כנגד תשלום חודשי שלא יעלה על גובה דמי החכירה אשר משולמים לרמ"י ע"י נאות בית וגן".

בית"ר ירושלים נדרשת לשלם סך של 1.448,822 מיליון ש”ח בגין חובות העבר הידועים, 3.158,396 מיליון ש”ח בגין חובות העבר שלא היו ידועים ו-2.523,046 מיליון ש”ח בגין החובות השוטפים עד לתום שנת 2023.